01Qué hacemos en cada visita de mantenimiento
Estas son las rutinas de nuestro servicio de mantenimiento preventivo y periódico:
- Desincrustación externa de los intercambiadores de calor, con hidrolimpiadora eléctrica.
- Limpieza y remoción de sedimentos en las turbinas del sistema de impulsión de aire.
- Barrido con presión positiva de agua de los sedimentos en la línea de drenaje.
- Remoción de sedimentos y limpieza de la bandeja de condensado.
- Limpieza de los elementos finales de distribución y retorno de aire.
- Desinfección de los filtros recolectores de polvo.
- Aplicación de solución bactericida, preparada con Gerdex, alcohol absoluto y sanitizador neutro.
- Orden y limpieza general del área de trabajo.
AntesDespués02Mantenimiento preventivo y correctivo: la diferencia
El mantenimiento preventivo se hace con el equipo funcionando, de forma periódica, para que no llegue a fallar: limpieza, desinfección, drenajes despejados y revisión general. El mantenimiento correctivo se hace cuando ya hay una falla: el equipo no enfría, gotea, hace ruido o no enciende. El preventivo cuesta menos que el correctivo y alarga la vida del equipo; el correctivo lo resolvemos con nuestro servicio de reparación de aire acondicionado.
03Cada cuánto hacer mantenimiento
Depende del uso, del tipo de equipo y del ambiente: no es lo mismo un split de una habitación que un equipo de un local comercial con polvo y muchas horas de uso al día. Definimos la frecuencia en la primera visita, según el estado real del equipo.
04Señales de que tu equipo necesita mantenimiento ya
- Enfría menos que antes o tarda mucho en enfriar.
- Sale mal olor al encenderlo.
- Gotea agua por dentro de la pared o del techo.
- La condensadora hace ruidos nuevos o vibra.
- El filtro se ve gris o con polvo acumulado.
05Mantenimiento para empresas y edificios
En centros comerciales, clínicas, laboratorios, cines y estadios el aire acondicionado no se puede parar. Ahí el mantenimiento incluye también los sistemas centrales: unidades de manejo de aire, redes de ductos, condensadoras en azotea y mantenimiento de chillers. Cuando los ductos acumulan polvo o el aislamiento está saturado, hacemos la limpieza y sanitización de ductos y el reacondicionamiento del aislamiento térmico.
06Para quién es este servicio
- Hogares y oficinas con split, consola o cassette que quieren que el equipo dure y no les falle en temporada de calor.
- Comercios y restaurantes, donde un equipo sucio se nota en la factura eléctrica y en la comodidad de los clientes.
- Centros comerciales y edificios con condensadoras en azotea, unidades de manejo de aire y redes de ductos, como los que atendemos en el Centro Comercial Tolón, Paseo Las Mercedes o el CC El Recreo.
- Clínicas y laboratorios, donde la limpieza y la desinfección del sistema son parte de la calidad del aire, como en la Policlínica Metropolitana o Laboratorios Vincenti.
07Lo que ganas con el mantenimiento preventivo
- Menos consumo eléctrico: un intercambiador limpio transfiere mejor el calor y el compresor trabaja menos.
- Menos fallas: con drenajes despejados y bandeja limpia no hay goteos ni daños en techos y paredes, y con turbinas limpias los motores no trabajan forzados.
- Aire más limpio: la desinfección de filtros y la solución bactericida reducen olores y microorganismos.
- Más vida útil: el equipo trabaja dentro de sus condiciones normales durante más años.
Fondach & AsociadosPor qué Fondach & Asociados
- Ingeniería detrás de cada trabajo. Somos una empresa de ingeniería constituida en Caracas en 2016, dedicada al diseño, cálculo, selección, suministro e instalación de sistemas de aire acondicionado y ventilación. La capacidad de un equipo o el recorrido de una tubería no se improvisan: se calculan.
- Equipo propio. Los trabajos los hace nuestro personal, con las herramientas y los equipos del ramo, y siguiendo las normas de seguridad en el trabajo y de conservación del ambiente.
- Clientes que nos acreditan. Centros comerciales, clínicas, laboratorios, estadios, cines e industria confían en nosotros, entre ellos el Centro Comercial Tolón, Paseo Las Mercedes, la Policlínica Metropolitana, Laboratorios Vincenti, Cinex Tolón y el Caracas Baseball Club.
- Transparencia. Te explicamos qué tiene el equipo, qué hay que hacer y qué alternativas hay, para que decidas con información y cuidando el costo de tu inversión.
Preguntas frecuentesLo que nos preguntan sobre mantenimiento de aire acondicionado
¿Qué incluye el mantenimiento preventivo?
Las 8 rutinas de arriba: desincrustación de intercambiadores, limpieza de turbinas, barrido del drenaje, bandeja de condensado, elementos de distribución y retorno, desinfección de filtros, solución bactericida y limpieza del área.
¿Hacen mantenimiento de equipos industriales y centrales?
Sí: aire central, unidades de manejo de aire, fan coil, condensadoras industriales y chillers.
¿Qué tipos de equipos atienden?
Split, consola, cassette, compacto, gabinete, fan coil, aire central, VRF y chillers.
¿El mantenimiento incluye desinfección?
Sí: desinfectamos los filtros y aplicamos una solución bactericida en cada visita.
¿Cómo pido el servicio?
Escríbenos por WhatsApp al 0412 960 5933 con el tipo y la cantidad de equipos. Coordinamos la visita contigo.
¿Cuánto dura una visita de mantenimiento?
Depende de la cantidad y del tipo de equipos. Te lo decimos al coordinar la visita.
¿Por qué huele mal mi aire acondicionado?
Casi siempre por suciedad y humedad en filtros, bandeja o serpentín. La limpieza y la solución bactericida lo resuelven.
